विक्रय विलेख

Registration Act, 1908 की धारा 17 के तहत, ₹100 से अधिक मूल्य की अचल संपत्ति को हस्तांतरित करने वाला दस्तावेज़ पंजीकृत होना चाहिए। एक अपंजीकृत विलेख को स्वामित्व के प्रमाण के रूप में उपयोग नहीं किया जा सकता है और तीसरे पक्ष के खिलाफ इसका कोई कानूनी प्रभाव नहीं होता है।

स्टाम्प शुल्क की गणना संपत्ति के बाजार मूल्य या विलेख में उल्लिखित प्रतिफल, जो भी अधिक हो, के प्रतिशत के रूप में की जाती है। दर राज्य और संपत्ति के प्रकार के अनुसार भिन्न होती है। हम आपके राज्य और संपत्ति के लिए सही शुल्क की गणना करते हैं।

एक भार मुक्त प्रमाण पत्र संपत्ति पर सभी पंजीकृत लेन-देन — बंधक, बिक्री, अदालत के अटैचमेंट — का एक निर्दिष्ट अवधि के लिए एक आधिकारिक रिकॉर्ड है। एक स्वच्छ EC पुष्टि करता है कि आपके खरीदने से पहले संपत्ति पर कोई बकाया शुल्क नहीं है।

सर्कल रेट सरकार द्वारा स्टाम्प शुल्क के प्रयोजनों के लिए निर्धारित न्यूनतम मूल्य है। स्टाम्प शुल्क सर्कल रेट पर देय शुल्क से कम नहीं हो सकता, भले ही वास्तविक बिक्री मूल्य कम हो।

एक बार जब दोनों पक्ष उप-पंजीयक कार्यालय में उपस्थित हो जाते हैं, तो पंजीकरण आमतौर पर उसी दिन पूरा हो जाता है। अपॉइंटमेंट तय करने और सभी दस्तावेज़ तैयार करने में 3-5 कार्य दिवस लगते हैं।

बैंक अपनी सुरक्षा के लिए अनुकूलित मानक विलेख टेम्पलेट प्रदान करते हैं, न कि आपकी सुरक्षा के लिए। एक स्वतंत्र कानूनी समीक्षा स्वामित्व श्रृंखला की पुष्टि करती है और सुनिश्चित करती है कि विलेख विशेष रूप से खरीदार के हितों की रक्षा करता है।